1665 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 196,9 m² · constr. 2005 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 685 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
57005213139809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 561 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 851 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 915 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 834 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 181 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 782 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 952 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 830 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 034 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 875 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 596 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 926 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 803 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 904 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 865 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 844 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 369 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 674 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 900 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 971 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.