1636 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 198,4 m² · constr. 2005 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 648 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
57005213149002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 854 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 596 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 918 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 799 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 878 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 886 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 182 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 875 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 847 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 881 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 037 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 856 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 907 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 841 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 956 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 649 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 930 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 942 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 974 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 746 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 033 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.