1641 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 574 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
57005213149007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 625 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 873 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 263 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 870 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 747 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 525 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 827 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 139 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 899 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 530 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 526 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 202 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 758 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 417 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 720 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 213 $ Poids 68 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 801 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 809 879 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.