1628 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 212,8 m² · constr. 2004 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 655 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
57005213149321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 420 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 879 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 947 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 114 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 776 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 904 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 851 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 872 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 887 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 936 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 581 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 924 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 932 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 003 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 673 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 992 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 776 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 1 062 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 916 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 188 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 312 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 427 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.