1670 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 195,5 m² · constr. 2006 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 634 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
57005213149515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 538 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 893 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 853 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 739 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 681 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 916 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 815 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 845 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 913 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 182 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 674 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 927 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 858 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 953 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 909 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 1 035 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 373 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 881 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 905 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 888 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 972 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.