1666 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 220,2 m² · constr. 2005 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 638 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
57005213149557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 406 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 897 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 140 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 679 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 969 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 251 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 436 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 727 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 925 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 804 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 892 772 $ Poids 71 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 872 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 026 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 875 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 958 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 679 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 013 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 764 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 084 923 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 523 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 329 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −76 728 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 197 825 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.