1662 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 496 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
57005213149589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 277 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 496 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 526 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 522 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 808 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 279 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 848 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 367 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 678 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 851 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 1642, rue Charles-Durocher, Chambly 2025-06-12 · 87 m · Vendu 769 000 $ (6 017 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 848 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 675 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.