1620 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 605 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
57005213149641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 568 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 710 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 894 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 415 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 653 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 898 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 918 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 833 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 836 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 827 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 894 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 947 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 175 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 743 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 54 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +91 380 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 032 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 853 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 926 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 365 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 824 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 943 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 999 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.