1616 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 593 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
57005213149810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 562 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 863 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 726 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 896 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 837 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 831 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 815 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 913 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 920 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 766 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 744 175 $ Poids 60 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 36 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 034 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 265 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 840 285 $ Poids 57 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 964 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 176 088 $ Poids 56 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 870 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 929 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 903 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.