1612 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 212,7 m² · constr. 2006 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 700 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
57005213149990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 887 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 182 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 729 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 743 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 957 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 801 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 881 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 556 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 932 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 912 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 013 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 950 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 945 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 741 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 001 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 839 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 1 072 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 304 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 431 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 981 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 190 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.