1651 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 420 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213159105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57005213159105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 456 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 827 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 654 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 780 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 476 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 556 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 445 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 730 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 720 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 059 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 569 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 566 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 184 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 760 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 287 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 787 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 501 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 671 669 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.