1608 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 152,7 m² · constr. 2017 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 647 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213159160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
57005213159160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 0 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 277 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 808 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 896 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 758 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 972 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 841 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 897 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 386 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 964 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 792 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 867 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 721 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +55 494 $ | 1 107 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 605 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +52 715 $ | 962 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 802 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 991 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.