1693 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 536 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
57005213200025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 746 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 691 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 569 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 563 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 741 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 502 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 469 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 776 396 $ Poids 75 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 480 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 716 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 223 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −58 036 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 774 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 780 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 901 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.