1685 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 128,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
57005213200108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 140 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 702 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 539 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 533 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 310 $ Poids 85 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 221 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 789 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 738 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 477 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 496 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 323 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 596 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 830 381 $ Poids 70 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 447 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 729 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.