1684 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 491 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
57005213200398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 209 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 742 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 451 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 686 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 664 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 294 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 789 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 526 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 520 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 185 774 $ Poids 81 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 415 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 511 335 $ Poids 76 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 739 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 166 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 245 $ Poids 75 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 275 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 640 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.