1701 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 206,7 m² · constr. 1993 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 669 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
57005213200530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 195 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 820 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 883 170 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 551 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 868 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 568 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 175 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 560 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 998 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 448 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 991 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 967 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 294 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 564 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 925 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 634 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 1 033 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 823 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 862 766 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.