1689 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 172,1 m² · constr. 1993 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 573 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
57005213200805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 325 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 535 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 839 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 795 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 813 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 714 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 813 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −27 902 $ | 291 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 471 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 450 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 445 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 858 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 461 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 962 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 406 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 777 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 783 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 880 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 803 $ Poids 63 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 651 177 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.