1685 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
57005213200836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 297 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 822 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 207 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 462 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 398 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 268 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 512 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 506 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 202 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 463 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 861 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 672 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 863 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 431 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 588 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 716 320 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.