1681 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
57005213201130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 178 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 725 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 432 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 670 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 295 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 771 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 270 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 625 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 421 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 120 $ Poids 85 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 530 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 547 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 589 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 479 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 731 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 43 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 424 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 316 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 734 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 593 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.