1677 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
57005213201161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 55 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 410 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 298 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 256 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 587 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 402 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 662 915 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 430 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 556 001 $ Poids 90 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 471 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 685 241 $ Poids 90 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 504 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 606 079 $ Poids 88 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 365 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 519 541 $ Poids 85 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 470 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 768 $ Poids 85 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 409 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 328 $ Poids 84 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 279 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 601 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 534 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 234 961 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.