1665 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 145,8 m² · constr. 1993 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 596 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
57005213201276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 236 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 841 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 353 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 409 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 282 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 555 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 193 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 804 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 779 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 389 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 932 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 594 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 887 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 744 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 470 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.