1676 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
57005213201461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 46 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 373 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 657 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 399 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 296 043 $ Poids 93 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 245 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 583 350 $ Poids 90 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 445 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 680 253 $ Poids 90 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 495 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 601 992 $ Poids 88 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 552 384 $ Poids 88 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 357 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 515 970 $ Poids 88 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 482 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 546 $ Poids 86 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 301 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 597 160 $ Poids 85 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 153 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 320 332 $ Poids 83 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 543 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 233 506 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.