1673 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 179 m² · constr. 1993 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 626 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
57005213201941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 293 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 495 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 856 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 737 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 827 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 741 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 799 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 813 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 729 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 528 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 162 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 447 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 875 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 072 551 $ Poids 66 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 813 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −27 902 $ | 297 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 523 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 928 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 504 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 770 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 989 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.