1669 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 131,9 m² · constr. 1993 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
57005213201972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 235 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 709 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 303 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 796 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 454 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 448 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 974 $ Poids 84 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 226 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 382 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 275 $ Poids 74 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 428 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 388 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 592 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 669 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 842 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.