1657 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 7 451 $/m² · 65,8 m² · constr. 1991 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213202343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
57005213202343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 160 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 582 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 161 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 563 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 297 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 323 $ Poids 52 % |
| 4 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 140 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 390 $ Poids 38 % |
| 6 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 169 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 369 $ Poids 38 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 628 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 755 $ Poids 35 % |
| 9 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 197 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 575 647 $ Poids 34 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 298 $ Poids 27 % |
| 11 | 1577, rue Baker, Chambly 2024-08-07 · 421 m · Vendu 465 000 $ (6 175 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 558 331 $ Poids 23 % |
| 12 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 616 567 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.