1645 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 449 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213202490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
57005213202490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 170 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 593 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 359 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 564 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 324 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 301 294 $ Poids 94 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 136 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 611 539 $ Poids 93 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 423 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 693 146 $ Poids 92 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 334 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 479 974 $ Poids 91 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 204 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 734 483 $ Poids 90 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 444 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 524 471 $ Poids 89 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 371 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 670 885 $ Poids 88 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 415 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 612 653 $ Poids 88 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 145 $ Poids 86 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 453 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 237 277 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.