1644 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57005213203079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 145 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 554 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 199 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 173 868 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 204 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 481 212 $ Poids 96 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 86 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 911 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 378 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 297 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 255 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 275 499 $ Poids 88 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 312 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 560 736 $ Poids 88 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 475 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 608 786 $ Poids 87 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 328 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 557 418 $ Poids 86 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 166 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 522 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 259 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 218 580 $ Poids 80 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 619 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 597 979 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.