1644 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 162 m² · constr. 1991 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 621 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
57005213203136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 237 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 434 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 156 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 788 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 599 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 792 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 317 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 892 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 797 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 845 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 721 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 784 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 648 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 492 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 745 812 $ Poids 71 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 864 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 728 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 281 519 $ Poids 70 % |
| 12 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 681 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.