1649 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
57005213203201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 274 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 294 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 244 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 147 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 580 089 $ Poids 95 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 247 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 597 552 $ Poids 93 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 350 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 599 236 $ Poids 93 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 456 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 676 537 $ Poids 91 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 428 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 654 833 $ Poids 90 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 279 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 204 $ Poids 89 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 339 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 232 446 $ Poids 89 % |
| 10 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 221 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 513 991 $ Poids 87 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 324 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 367 $ Poids 87 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 427 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 518 187 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.