1648 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 198,3 m² · constr. 1991 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 566 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
57005213203305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 378 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 170 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 379 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 977 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 332 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 848 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 285 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 904 799 $ Poids 87 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 795 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 301 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 170 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 872 729 $ Poids 78 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 229 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 966 925 $ Poids 77 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 706 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 755 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 834 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 805 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 997 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 946 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.