1648 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57005213203308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 107 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 703 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 168 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 550 687 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 181 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 601 $ Poids 94 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 213 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 428 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 362 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 295 881 $ Poids 91 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 556 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 658 406 $ Poids 84 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 288 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +33 294 $ | 642 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 307 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 451 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 605 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 294 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 558 237 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 233 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 274 316 $ Poids 77 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 321 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 554 813 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.