1657 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 480 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57005213203540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 250 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 297 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 114 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 525 $ Poids 97 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 266 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 560 392 $ Poids 96 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 239 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 604 089 $ Poids 93 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 421 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 684 307 $ Poids 92 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 331 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 605 507 $ Poids 92 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 291 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 859 $ Poids 90 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 393 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 662 331 $ Poids 90 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 396 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 520 980 $ Poids 89 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 352 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +15 173 $ | 234 706 $ Poids 89 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 167 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 725 771 $ Poids 87 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 531 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 649 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.