1656 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 557 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
57005213203644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 184 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 671 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 163 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 161 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 772 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 275 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 375 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 553 097 $ Poids 84 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 510 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 969 $ Poids 84 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 105 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 786 $ Poids 83 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 326 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 575 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 320 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 183 811 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 651 509 $ Poids 80 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 234 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 596 040 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.