1661 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 437 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57005213203730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 97 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 590 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 278 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 566 591 $ Poids 96 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 237 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 299 823 $ Poids 95 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 274 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 843 $ Poids 93 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 402 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 689 363 $ Poids 92 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 380 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 526 565 $ Poids 92 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 148 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 388 $ Poids 92 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 517 302 $ Poids 90 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 238 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 608 508 $ Poids 90 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 321 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 609 746 $ Poids 89 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 521 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 936 $ Poids 87 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 359 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 236 189 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.