1664 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213203993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57005213203993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 197 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 670 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 190 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 545 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 125 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 771 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 240 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 343 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 552 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 69 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 619 $ Poids 85 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 493 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 757 $ Poids 84 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 300 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 458 $ Poids 80 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 294 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 183 530 $ Poids 80 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 262 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 650 491 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.