1605 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 159,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 462 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
57005213204087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 232 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 430 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 224 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 708 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 406 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 883 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 672 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 591 364 $ Poids 77 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 536 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 751 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 713 907 $ Poids 77 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 688 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 768 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 606 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 577 868 $ Poids 74 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 786 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 969 $ Poids 70 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 749 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 279 100 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.