1612 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
57005213204406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 154 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 490 119 $ Poids 96 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 216 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 280 635 $ Poids 95 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 254 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 571 094 $ Poids 94 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 203 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 565 294 $ Poids 93 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 487 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 621 207 $ Poids 89 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 90 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 785 $ Poids 89 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 136 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 531 822 $ Poids 89 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 395 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 568 216 $ Poids 89 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 196 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 222 295 $ Poids 87 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 558 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 133 $ Poids 85 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 186 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 551 118 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.