1608 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57005213204447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 97 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 672 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 511 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 630 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 216 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 526 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 442 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 282 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 205 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 617 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 392 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 143 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 486 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 392 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 584 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 364 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 598 631 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.