1604 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 428 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
57005213204489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 126 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 548 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 213 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 289 724 $ Poids 97 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 209 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 569 498 $ Poids 95 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 236 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 589 486 $ Poids 94 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 164 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 228 844 $ Poids 92 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 417 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 492 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 664 050 $ Poids 90 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 316 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 274 $ Poids 90 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 388 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 521 445 $ Poids 89 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 134 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 427 $ Poids 89 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 93 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 776 $ Poids 88 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 431 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 587 388 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.