1613 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
57005213204974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 110 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 94 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 638 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 254 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 690 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 184 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 735 361 $ Poids 94 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 334 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 542 159 $ Poids 92 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 253 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 758 $ Poids 92 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 142 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 595 464 $ Poids 92 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 191 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 571 086 $ Poids 90 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 402 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 068 $ Poids 84 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 159 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 302 564 $ Poids 83 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 425 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 695 758 $ Poids 82 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 228 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 238 097 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.