1593 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 181,1 m² · constr. 1965 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213205223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
57005213205223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 244 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 861 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 283 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 759 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 495 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 542 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 613 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 389 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 162 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 638 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 735 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 397 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 934 081 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 779 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 769 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 799 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 378 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 522 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.