1581 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213205359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
57005213205359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 121 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 502 271 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 534 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 266 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 265 053 $ Poids 94 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 67 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 210 796 $ Poids 92 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 392 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 090 $ Poids 92 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 97 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 455 193 $ Poids 92 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 249 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 540 266 $ Poids 91 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 430 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 483 $ Poids 90 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 379 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 936 $ Poids 90 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 423 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 150 $ Poids 88 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 341 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 658 347 $ Poids 88 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 561 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 582 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.