1596 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213205563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57005213205563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 0 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 302 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 708 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 69 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 533 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 275 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 754 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 407 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 388 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 552 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 325 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 235 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 611 528 $ Poids 82 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 127 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 585 273 $ Poids 81 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 295 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 897 $ Poids 81 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 291 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 183 671 $ Poids 81 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 919 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.