1584 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213205688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57005213205688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 292 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 596 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 290 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 190 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 453 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 374 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 143 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 55 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 684 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 712 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 409 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 558 296 $ Poids 79 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 577 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 356 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 740 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 047 $ Poids 74 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 506 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.