1580 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 76,2 m² · constr. 1986 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213206720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
57005213206720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 462 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 620 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 190 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 662 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 322 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 518 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 108 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 608 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 553 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 278 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 291 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 511 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 309 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 610 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 221 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 452 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 489 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 588 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 587 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.