1566 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213206947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
57005213206947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 178 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 171 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 226 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 552 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 280 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 271 430 $ Poids 95 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 370 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 585 $ Poids 93 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 215 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 514 680 $ Poids 91 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 104 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 215 554 $ Poids 90 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 322 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 713 677 $ Poids 88 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 396 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 547 197 $ Poids 86 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 617 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 599 537 $ Poids 84 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 265 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 822 $ Poids 84 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 361 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 531 431 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.