1544 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 420 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213207561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57005213207561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 172 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 172 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 321 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 278 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 976 $ Poids 95 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 331 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 537 $ Poids 94 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 215 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 518 534 $ Poids 92 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 88 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 217 085 $ Poids 91 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 323 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 784 $ Poids 90 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 360 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 828 $ Poids 88 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 406 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 551 580 $ Poids 85 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 404 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 535 824 $ Poids 84 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 278 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 705 236 $ Poids 82 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 667 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 604 575 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.