1520 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
767 000 $
Autre · 4 488 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 786 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213207855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
57005213207855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 323 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 387 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 811 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 505 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 863 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 500 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 804 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 466 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 386 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 663 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 631 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 409 093 $ Poids 81 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 397 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 836 336 $ Poids 80 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 422 $ Poids 75 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 354 $ Poids 70 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 449 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 448 192 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.