1269 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 254,8 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 780 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
57005213208112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 735 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 005 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 355 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 918 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 629 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 266 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 831 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 703 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 308 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 606 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 843 $ Poids 58 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 933 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 507 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 060 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 496 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 505 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 979 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 973 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.