1276 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57005213208197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 353 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 505 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 159 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 368 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 437 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 888 $ Poids 90 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 230 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 211 940 $ Poids 89 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 457 768 $ Poids 89 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 946 $ Poids 88 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 148 $ Poids 88 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 490 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 266 640 $ Poids 86 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 411 534 $ Poids 86 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 421 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 543 477 $ Poids 85 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 574 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 744 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.